Waar mag je een tiny house plaatsen?

Als u het tiny house op uw eigen terrein plaatst, kan een lening over het algemeen worden gewaarborgd door een grondrente op het terrein. Dit zou theoretisch een vastgoedlening mogelijk maken. U zou dan echter onder andere moeten controleren of dit perceel (waar mogelijk een normaal huis op gebouwd is) nog steeds bezwaard is met grondbelasting. Zo ja, dan rijst de vraag of de waarde van het bestaande onroerend goed voldoende is om de nieuwe lening veilig te stellen.

Het doorslaggevende voordeel voor de kopers van Tiny House is dat talrijke fouten vanaf het begin kunnen worden vermeden zonder de aankoop van een Tiny House uit te stellen. In tegenstelling tot stationaire huizen kun je een Tiny House mobile verplaatsen en hoef je je niet eeuwig te binden aan één locatie. Daarom kan ook voor de overgang een tijdelijke parkeerplaats worden overwogen, wat met een stilstaand huis natuurlijk helemaal niet mogelijk is.

Wat echter bijna nooit werkt, zijn de volgende benaderingen als het gaat om het vinden van een miniplot voor permanente bewoning.

De locatie van je tiny house is essentieel

Het tiny house zelf wordt niet geacht in waarde te stijgen. Dat is logisch, want je zou het altijd van het terrein kunnen verwijderen. Als het een permanent tiny house is, worden de dingen echt ingewikkeld. Dan moet je kijken naar opties waar je een tiny house kunt plaatsen. Banken en vastgoeddeskundigen zullen zweten als het gaat om de vraag of het huis daadwerkelijk de waarde van het onroerend goed zal verhogen. 

Je tiny house plaatsen op het erf van iemand anders

Als het tiny house is gelegen op een eigendom van een derde partij dat wordt verhuurd of verhuurd, is het niet mogelijk om de financiering via het kadaster zeker te stellen (tenzij u een ander eigendom heeft dat als onderpand kan dienen). In dit geval is de enige financieringsoptie een lening op normale termijn met een maximale looptijd van 120 maanden. Een dergelijke lening is meestal mogelijk tot een maximum van 50.000 euro en vereist een overeenkomstige persoonlijke kredietrating.